［基本業務］
① 毎月の家賃集金と記録
・・・入居者からの家賃を集金し、計算して帳簿に記録
② 家賃延滞者への督促集金
・・・延滞者に対し、督促して集金。回収後、帳簿に記録
③ 入居者からの各種クレーム対応
・・・排水つまり、水漏れ、その他全般
④ 入居者への口頭指導や注意文書配布
・・・隣室騒音や各種苦情に対する、各種対応処理
⑤地域町内会等との必要な協議
・・・近隣とのトラブル対応
⑥空室の入居者募集業務
・・・近隣不動産業者へ斡旋依頼。必要に応じて募集看板取り付け、
入居者募集に必要なチラシ配布、情報誌掲載などの広告宣伝。
⑦賃貸借契約と入居者への注意指導
・・・契約書作成、入居後の注意、ゴミ出し等文書配布
⑧解約退去者の事務手続き処理
・・・敷金清算・敷金返還手続き、補修工事手配、終了確認
⑨定期点検
・・・定期的に建物内外の点検。異状があれば適宜対処が必要。
⑩税務添付書類作成
・・・前年の収支一覧表等、確定申告時に必要な書類の作成
等々、賃貸物件の経営にはこのような管理業務が重要です。
これらの管理面がしっかりしていれば、建物も良好に維持する事ができて、
入居者にも安心してご入居頂けます。
当センターが管理のご用命をお受けする場合は、家主様に代わりまして、上記の管理業務を行います。
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