さまざまな税務の豆知識をお送りします！
今回の「ＫＥＹ　ＷＯＲＤ」は「固定資産税で得をする」です！！

KEY WORD：固定資産税で得をする

自宅や工場、本社事務所などの所有不動産には毎年４月頃、市区町村役場から 固定資産税についての納付書が送られてくると思います。 そして、ほとんどの方が気にかけることなく、そのまま納めているのが現状かと 思います。 しかし、固定資産税にも節税の余地があるのです。 今回は、固定資産税の節税について記載します！ 固定資産税の節税には、２つポイントがあります。 　　１．住宅用地は優遇される 　　２．私道は非課税である 固定資産税の計算方法というのは一般的に、 課税標準額×１．４％（標準課税率） です。 ここで、課税標準額とは、原則として、 市区町村役場の固定資産課税帳に登録されている固定資産税評価額 のことです。 住宅用地の場合には、固定資産税の評価額が大幅に下がります。 一般的な住宅用地の場合には、200�uまでの部分について、６分の１の評価、 それを超えた場合でも、通常の３分の１（家屋面積の１０倍まで）となります。 その６分の１評価が適用される面積が、世帯数×200�uと拡張されます。 私道というのは、私有地であるが道路として提供されているものをいいます。 誰でも自由に通ることができて、袋小路の道路などとなります。 こういった私道で公道と同じような利用をされている場合には、税務上「非課税」 となります。 固定資産税は賦課課税方式（市区町村役場が計算して課税する）であり、こちらが 何か言わない限り、その評価額は変更されることはほとんどありません。 また、用途変更をしても、市区町村が気づいていないというケースも多々あります。 尚、固定資産税につきましては、最大過去５年分の納めすぎた税金の還付を受けることができます。